新浪乐居讯(编辑 李晓娜)继去年10月烟台芝罘区珠玑旧改B地块摘牌以来,时隔一年,作为全区重点攻坚项目的珠玑改造又迎来新的进展。10月13日,珠玑旧改项目一期工程C1宗地与珠玑棚改项目I宗地双双挂牌,起始总价1.7亿元,最高起始楼面价2518元/平。

珠玑旧改C1地块出让信息

珠玑旧改C1地块

起始楼面价2170元/平

烟J[2018]Z006号珠玑旧改项目一期工程C1宗地,位于芝罘区珠玑路以东,珠玑北路以南,土地面积23183平方米,住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤2.19且>2.0,规划建筑面积≤5.06万平方米,出让起始总价10979.99万元,起始楼面价2170元/平。

本宗地现有符合规划的已建建筑物面积72472.29平方米,经芝罘区政府认定其价值为29436万元。受芝罘区政府委托,本宗地出让时对该宗地已建建筑物一并出让,宗地竞得人竞得宗地后足额向芝罘区政府缴纳已建建筑物价款。

C1地块位置图

据芝罘区北部新城片区规划,珠玑农村住房建设及危房改造地块项目位于珠玑路以东,只楚路以北,分为A1、A2、B、C1、C2五个地块。其中,B地块于去年由烟台珠玑置业有限公司以1.22亿元的底价竞得,为目前在售的春天花园,A地块为春和花园,蓄客中。此次出让的C1地块,居住兼容商业,以高层为主。

地块南临珠玑小学,靠近粮油批发市场、麦德龙、富尔玛、西炮台公园,周边房价9700-10000元/平。

珠玑棚改I地块出让信息

珠玑棚改I宗地(原凤凰台农贸市场)

西临凤凰台小学

烟J[2018]Z007号珠玑棚改项目I宗地,位于芝罘区凤凰台路以南、凤凰台二街以东,土地面积8833平方米,住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率≤2.5且>2.0,规划建筑面积≤2.20万平方米,出让起始总价5538.98万元,起始楼面价2518元/平。

根据竞买须知,宗地需回购安置住宅建筑面积3688.02平方米,回购单价3658元/平方米。

I地块位置图

地块原为凤凰台农贸市场,位置优越,配套齐全,东面为凤凰台医院,西面为凤凰台小学,靠近十四中。前期规划为中瑞鼎峰北欧雅苑项目,最终归属还看摘牌情况。

本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为: 2018-11-18至2018-11-18; 挂牌出让期为:2018-11-189时至2018-11-1810时。